还房贷等额本金合适吗-还房贷等额本金合适吗

拿50万个人住房贷款、20年还款期限，按4.65%的房贷利率来举个例子的话，贷款逾期对房贷的影响抵押房贷逾期怎么处理选择等息本金还款，每个月固定还款3203.87元不变；选择等额本金还款的话。等额本息和等额本金哪个还房贷更划算 对于大多数人来说，买房都需要向银行借贷。一般向银行贷款有两种方式:等额本金法和等额本息法。多人对这两种方法不甚了解。

等额本金还了3年提前还款

房贷选择等额本金是划算的，招行房贷一年能还几次在贷款利率、贷款金额、贷款期限等内容保持不变的前提下，客户选择等额本金会比选择等额本息要节省一些利息支出，房贷金额多的话。房贷等额本金提前还款从片面的经济上来讲是划算的，但是对个人的生活产生的影响是差不多的。其实无论等额本金还是等额本息，银行跟你签约的贷款购房合同的本金加利息都是一样的。

从总利息来看，等额本金要比等额本息划算。等额本金是将本金等额分配在还款期内偿还，前期偿还的月供中利息较高，由于本金逐渐减少，利息也会逐渐减少，谩? 等额本金法因为在前期的还款额度较大，而后逐月递减，所以比较适合在前时间还款能力强的贷款人，当然一些年稍微大一点的人也比较适合这种方式，因为随着年龄增大或退休。房贷选择等额本金还款比较划算。因为在等额本金还款方式下，借款人每月偿还的月供中的本金是相同的，每月偿还的贷款利息为剩余贷款在该月所产生的利息，设置余额宝自动还房贷由于每月偿还的本金固定。

但是，如果选择等额本金，支付宝如何开通还房贷则意味着客户需要承受较大的早期还款压力。如果客户能承受相应的还款压力，有的人会提前还房贷嘛他们自然可以选择等额本金。而等额本金，前期还款压力大，但总利息少，适合还款能力强想节省利息的人。 这里多提一句，每个月还房贷怎么打卡其实有钱人的选择并不只有这两种。因为这种方式还款，持有本金都一直在减少。

导读:等额本金不划算的原因有:如果有提前归还贷款的打算，选择等额本金还款法是不划算的，因为等额本息还款法前期偿还的利息比较多，后期偿还的本金比较多。等额本金还款法，相亲对象让一起还房贷即借款人每月以相等的额度偿还贷款本金，而利息随着本金逐月递减，每月还款额亦逐月递减。 在贷款时间相同的条件下。

③提前还款成本不同：等额本息前期需要还的本息比较少，而等额本金前期需还本息比较多。所以如果要提前还款的话，选择等额本金比选择等额本息更划算。房贷有打算提前还贷的选择等额本金比较划算 等额本金还款，是指贷款人将本金分摊到每个月内。

还房贷等额本金的条件

且你的理财收益率可以超过贷款利率的话提前偿还就是划算的。房贷选择等额本金划算，这种还款方式的利息产生较少，而且如果选择提前还款的话，也是划算的。等额本金。